Nguyễn Thị Hương Hảo, sinh viên K62 Viện Kỹ thuật Hóa học, thuộc nhóm nghiên cứu chế tạo áo làm mát tuần hoàn nước lạnh. Ảnh: Duy Thành

Nhận thấy sự cấp bách cùng mong muốn góp phần giúp đỡ các y bác sĩ, nhóm sinh viên của Viện Kỹ thuật Hoá học gồm Phạm Đình Giỏi, Nguyễn Thị Hương Hảo, Kiều Thị Thuỳ Linh, cùng với sự cố vấn của PGS. Vũ Đình Tiến đã thiết kế áo chống nóng theo nguyên lý tuần hoàn nước lạnh.

Nguyễn Thị Hương Hảo, thành viên nhóm nghiên cứu cho biết, áo làm mát không phải một sản phẩm xa lạ đối với người dân trên thế giới. Tuy nhiên, chiếc áo này thường có giá thành khá cao và phải nhập khẩu từ nước ngoài.

Vì vậy, nhóm của Hảo đã sáng chế ra sản phẩm áo làm mát với giá chỉ bằng 1/4 so với thị trường và trọng lượng chỉ khoảng 1kg.

Đây là giải pháp chống nóng cho các y bác sĩ phải mặc bộ đồ bảo hộ nóng bức. Ảnh: Duy Thành

Mẫu áo đầu tiên được nhóm sinh viên hoàn thành chỉ trong vòng chưa đầy một ngày, dưới sự tư vấn, hỗ trợ của PGS.TS Lã Thị Ngọc Anh, Nguyên Trưởng Bộ môn May và Thời trang (Viện Dệt May Da giầy và Thời trang).

“Qua thử nghiệm, áo làm mát tuần hoàn nước lạnh có thời gian làm mát nhanh. Nhiệt độ làm mát có thể điều chỉnh thông qua lưu lượng bơm, không gây sốc nhiệt cho người sử dụng.

Chiếc áo sử dụng nguồn pin sạc dự phòng của điện thoại nên có thể làm việc trên 8 tiếng. Ngoài ra, người dùng có thể bổ sung "chất làm mát" trong quá trình sử dụng bằng cách thêm đá hoặc nước đá vào chiếc bình đựng trong ba lô đi kèm mà không cần cởi áo”, Nguyễn Thị Hương Hảo cho biết.

Tuy nhiên, việc may áo, theo Thảo, cũng gặp rất nhiều khó khăn do đang trong thời điểm giãn cách xã hội, nhóm nghiên cứu đã liên hệ nhiều cơ sở may nhưng đều bị từ chối.

Toàn cảnh áo làm mát khi mặc trong bộ đồ bảo hộ và balo chứa đá/ nước lạnh khoác ngoài. Ảnh: Duy Thành

Hiện tại, áo có thể làm mát trong 2 - 4 tiếng. Nhóm sinh viên Trường ĐH Bách khoa Hà Nội vẫn đang cố gắng cải tiến sản phẩm với mong muốn giảm thiểu tối đa số lần bổ sung nước đá của người sử dụng trong quá trình làm việc.

Không chỉ phục vụ cho “trận chiến chống dịch”, áo làm mát tuần hoàn nước lạnh còn phù hợp với những người làm việc trong môi trường nóng bức hoặc những người thường xuyên di chuyển ngoài trời.

Trần Trang 

Thầy giáo Hà Nội bán hết ruộng ngô ủng hộ Bắc Giang chống dịch

Bán hết cả ruộng ngô, mở lớp dạy học trực tuyến qua Zoom,… toàn bộ số tiền thu về hơn 230 triệu đồng được thầy Ngô Văn Minh, giáo viên Trường THCS Archimedes Academy (Hà Nội) mua thiết bị y tế để chuyển tới vùng tâm dịch Bắc Giang.

So với năm trước, hoạt động kinh doanh BĐS của TP.HCM trong năm 2021 giảm 17,32%; doanh thu hoạt động kinh doanh BĐS giảm 25,2%; số lượng doanh nghiệp kinh doanh BĐS đăng ký thành lập mới giảm 17%. 

Theo ông Phan Văn Mãi - Chủ tịch UBND TP.HCM, số liệu thống kê nói trên phản ánh đúng thực trạng thị trường BĐS của Thành phố. Đây là năm thứ hai liên tiếp hoạt động kinh doanh BĐS của Thành phố suy giảm. 

Điểm sáng là vốn đầu tư nước ngoài đăng ký mới đạt 214,1 triệu USD, tăng 67% so với năm 2020 nhưng vẫn thấp hơn 53,3% so với năm 2019. 

Trong năm 2021, TP.HCM đã phát triển thêm 4,7 triệu m2 sàn nhà ở. Đã di dời toàn bộ 6 chung cư với 333 hộ dân; di dời dang dở 5 chung cư; tháo dỡ toàn bộ 4 chung cư xuống cấp; đã có chủ đầu tư cho 10 chung cư; 5 chung cư chưa có chủ đầu tư. 

Giai đoạn 2021 – 2025, TP.HCM dự kiến triển khai 47 dự án nhà ở xã hội (NƠXH). Trong đó, có 37 dự án có nguồn gốc đất do doanh nghiệp tự đền bù và 10 dự án sử dụng 20% quỹ đất ở tại các dự án nhà ở thương mại. 

Về thị trường BĐS trong năm qua, UBND TP.HCM đánh giá cơ cấu sản phẩm mất cân đối khi tỷ lệ phân khúc căn hộ bình dân giảm từ 1% xuống 0%; phân khúc căn hộ trung cấp (giá bán từ 20 triệu đồng/m2 – 40 triệu đồng/m2) giảm từ 56,9% xuống còn 26,02%; phân khúc căn hộ cao cấp (giá bán trên 40 triệu đồng/m2) tăng cao nhất, từ 42,1% lên 73,98%. 

Trong năm 2022, TP.HCM đặt hàng loạt chỉ tiêu phát triển nhà ở, như: Tăng tối thiểu 6,7 triệu m2 sàn nhà ở; diện tích nhà ở bình quân đầu người tối thiểu 21,2m2/người; dành 194,6ha đất để xây nhà ở thương mại; 52,1ha đất để xây NƠXH. 

Về nhu cầu vốn để phát triển nhà ở, TP.HCM dự kiến cần 72.578 tỷ đồng. Trong đó, 28.435 tỷ đồng cho đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; 43.456 tỷ đồng xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân; 698 tỷ đồng xây NƠXH. 

Ngoài ra, TP.HCM sẽ tiếp tục rà soát quỹ đất 20% diện tích đất ở dành để xây NƠXH tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn. 

Nhằm tạo thêm nguồn cung nhà giá rẻ, góp phần điều chỉnh cơ cấu căn hộ phù hợp với nhu cầu thị trường và khắc phục tình trạng lệch pha cung – cầu, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp để trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, ban hành. 

UBND TP.HCM kiến nghị Ngân hàng Nhà nước theo dõi, chỉ đạo các ngân hàng thương mại các vấn đề như: Quản lý chặt chẽ tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS, chuyển tiền thu từ BĐS ra nước ngoài, thực hiện chính sách tín dụng linh hoạt đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở cho người dân, hạn chế tín dụng cho đầu tư BĐS cao cấp, BĐS du lịch nghỉ dưỡng và đầu cơ BĐS. 

Tăng cường theo dõi, kiểm tra việc cấp tín dụng trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS của hệ thống ngân hàng thương mại đối với các dự án BĐS, nhất là các dự án BĐS cao cấp, quy mô lớn và các chủ đầu tư có nhiều dự án vay vốn. 

Anh Phương 

 - Sắp tới ngày vía Thần tài, tôi có mua của người quen 2 cây vàng với số tiền hơn 70 triệu đồng. Tuy nhiên sau đó tôi phát hiện ra đó là vàng giả. Giấy mua bán viết tay có chữ kí đầy đủ của người đó nhưng không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền. Nay tôi phát hiện ra và muốn thưa kiện để đòi lại tiền nhưng chỉ với giấy đó thì có đủ chứng cứ không? Chồng tôi lại là người duy nhất chứng kiến thì có đứng ra làm người làm chứng được không?

Sính iphone Mỹ, tôi bị lừa mua phải hàng Tàu
Sinh viên làm thêm: coi chừng rủi ro bị lừa đảo

Chồng tôi là người duy nhất chứng kiến giao dịch mua bán vàng (Ảnh minh họa)

Vụ việc này xuất phát là quan hệ dân sự. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng mua bán vàng được quy định bởi Bộ luật Dân sự. Theo đó nếu bên kia giao vàng không đúng chất lượng thì bạn có quyền không nhận hàng hoặc yêu cầu đổi hàng. Nếu các bên không thống nhất được cách giải quyết thì có thể khởi kiện tới tòa án để được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Theo quy định của Bộ luật dân sự thì hình thức hợp đồng có thể bằng lời nói, hành vi hoặc văn bản theo Bộ luật Dân sự 2015, Điều 119. Hình thức giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.

Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản.

2. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.

Về chất lượng của tài sản mua bán do các bên thỏa thuận. Trường hợp tiêu chuẩn về vàng đã được quy định thì không được thấp hơn chất lượng của tài sản được xác định theo tiêu chuẩn đã công bố hoặc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo Bộ luật Dân sự 2015, Điều 432. Chất lượng của tài sản mua bán

1. Chất lượng của tài sản mua bán do các bên thoả thuận.

2. Trường hợp tiêu chuẩn về chất lượng của tài sản đã được công bố hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định thì thỏa thuận của các bên về chất lượng của tài sản không được thấp hơn chất lượng của tài sản được xác định theo tiêu chuẩn đã công bố hoặc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

3. Khi các bên không có thoả thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng về chất lượng tài sản mua bán thì chất lượng của tài sản mua bán được xác định theo tiêu chuẩn về chất lượng của tài sản đã được công bố, quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc theo tiêu chuẩn ngành nghề.

Điều 439. Trách nhiệm giao tài sản không đúng chủng loại

Trường hợp tài sản được giao không đúng chủng loại thì bên mua có một trong các quyền sau đây:

1. Nhận và thanh toán theo giá do các bên thoả thuận;

2. Yêu cầu giao tài sản đúng chủng loại và bồi thường thiệt hại;

3. Hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu việc giao không đúng chủng loại làm cho bên mua không đạt được mục đích giao kết hợp đồng.

Đối với Hợp đồng mua vàng không bắt buộc bằng văn bản. Nếu bạn có căn cứ cho rằng bên bán biết rõ là vàng giả nhưng vẫn cố tình bán cho bạn để chiếm đoạt tiền của bạn thì vụ việc có dấu hiệu tội phạm thì bạn có thể làm đơn tố cáo hành vi lừa đảo. Nếu bên bán vàng biết rõ là vàng giả nhưng vẫn bán có thể xem xét về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 139 Bộ luật Hình sự năm 1999 sửa đổi bổ sung 2009.

“1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

a) Có tổ chức;

b) Có tính chất chuyên nghiệp;

c) Tái phạm nguy hiểm;

d) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

đ) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

e) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

g) Gây hậu quả nghiêm trọng.”

Với số tiền mua vàng khoảng 70 triệu có thể phạt tù từ hai năm đến bảy năm tù.

Nếu quá trình xác minh mà không chứng minh được bên bán biết rõ đó là vàng giả thì vụ việc chuyển sang tòa án để giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Nếu bên bán cũng không biết đó là vàng giả thì quan hệ dân sự đó có thể bị tòa án tuyên vô hiệu vì đối tượng không thể thực hiện được.Theo đó bên mua có quyền nhận lại tiền đồng thời tịch thu, tiêu hủy số vàng giả đó. Trong vụ việc này giấy viết tay là chứng cứ, không bắt buộc phải có người làm chứng. Bên mua có thể đề nghị Tòa án nhân dân có thẩm quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu việc giao không đúng chủng loại làm cho bên mua không đạt được mục đích giao kết hợp đồng nếu có thỏa thuận.

Tư vấn bởi Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc