“Chúng tôi không cần mua rẻ, chỉ muốn mua đúng giá trị mà thôi”, chủ group nhấn mạnh. 

Tham gia tranh luận, tài khoản Nguyen Nguyen cho rằng, thời gian gần đây, giá cả thị trường bất động sản Hà Nội đang tăng mạnh cả chung cư lẫn nhà đất, mức tăng từ 50-70%, thậm chí có bất động sản còn tăng tới hơn 100%. Vậy nên giai đoạn này, không mua được thì không vội vì cần phải nắm được giá trị thực, không thể chạy theo giá “phông bạt” nhiều nơi đang rao bán. 

Anh Dinh Hong (Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, một tháng gần đây, anh đã tự rời các hội nhóm bất động sản vì nhận thấy những thông tin tại đó không có ý nghĩa gì, hầu hết lặp đi lặp lại những thông tin đã có từ bài viết trước. Trong khi, thông tin anh cần thì thiếu.

Nhiều người cho hay, khi thấy nhiều bài viết, môi giới rao bán những bất động sản “khiêm tốn” mà giá “trên trời” thì cảm thấy áp lực. Điển hình như gần đây, có môi giới rao bán căn nhà mặt phố chỉ 30m2 với 1m mặt tiền mà “hét” giá lên tới 6,5 tỷ đồng 

Hay tài khoản Pham Huy nêu ý kiến, không chỉ trong trung tâm thành phố, những căn liền kề tại Hà Đông giá cũng dao động 14-15 tỷ, tương đương 200-250 triệu đồng/m2, chưa đến một năm giá đã tăng gấp đôi trong khi những tỉnh, thành lân cận có tăng nhưng không phi mã như vậy. 

Không kém cạnh, một tháng gần đây bất ngờ xuất hiện một group tự nhận là "đối trọng" của nhóm trên, có tên “Nhóm dừng bán nhà Hà Nội để chờ tăng giá”. Hết ngày 15/8, nhóm mới có khoảng 400 thành viên. Nhiều độc giả cho rằng, đây có thể là "lời đáp trả" của nhóm cộng đồng môi giới và chủ các bất động sản. 

Dưới góc độ môi giới, anh D.A (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) nhận xét, thời điểm hiện tại đã khác trước rất nhiều, phần lớn môi giới đều là người có kiến thức, có tâm với khách hàng, dù tất nhiên vẫn tồn tại số ít môi giới sẵn sàng hét giá cao hơn giá thực tế để “ăn” chênh lệch. 

Môi giới này mong rằng, người mua hãy nhìn nhận môi giới nhà đất với cái nhìn tích cực hơn. Theo anh, tuy thị trường bất động sản đang biến động mạnh, nhưng cũng không ảnh hưởng quá nhiều tới những người làm môi giới. 

“Bất động sản được giá là mình chốt, chứ mình không băn khoăn quá nhiều về thị trường hiện tại”, môi giới A nói. 

Chủ tài khoản Minh Anh (Nam Từ Liêm, Hà Nội) bày tỏ, mật độ dân cư ở Hà Nội vốn dĩ rất đông, để mua được một căn nhà ưng ý trong nội thành khách phải bỏ ra số tiền không hề nhỏ. Vậy mà có người mặc cả chỉ bằng 60-70% giá trị ngôi nhà, như thế không ai muốn bán, mua không được rồi lại lên các diễn đàn bất động sản “kêu gào”. 

Nhiều độc giả trong group này nêu quan điểm, nhà đất chỉ có chững lại hoặc tăng nhẹ, chứ không bao giờ giảm đến 50%, nếu giảm mức đó thì thị trường sẽ trở nên hỗn loạn. Lúc giá nhà rẻ bán không ai mua, lúc tăng giá thì lại bị gắn mác “ngáo giá”. 

CEO Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc G-Home, nhận xét: “Khi hiện tượng tăng giá diễn ra, sẽ có những người 'té nước theo mưa' để đẩy giá tại một số khu vực, làm lũng đoạn thị trường. Người dân cần cẩn trọng khi có quyết định mua/bán, tránh để xảy ra hiện tượng fomo - hiệu ứng tâm lý khiến người ta luôn thấy sợ bị bỏ lỡ cơ hội khi không chạy theo đám đông". 

Căn nhà mặt phố lớn Hà Nội chỉ 1m mặt tiền, vì sao rao bán tới 6,5 tỷ?

Thực tế cho thấy, đoàn quân của HLV Kiatisuk chỉ cần thêm một chiến thắng là có thể yên tâm trụ hạng, nhưng làm thế nào để có 3 điểm lúc này với họ lại vô cùng khó.

Mọi thứ đang trở nên bất lực ở HAGL. Chỉ trong một thời gian ngắn, HLV Kiatisuk liên tục phải thay đổi mục tiêu của đội bóng. Từ chỗ nghĩ đến cuộc đua cạnh tranh chức vô địch, “Zico Thái” đã hạ xuống với mục tiêu top 3, nhưng sau đó thừa nhận về khả năng phải tranh suất trụ hạng ở V-League.

Cựu danh thủ Thái Lan cũng cho biết ông chưa biết làm thế nào để giúp HAGL chơi khởi sắc hơn. Tinh thần các cầu thủ đang xuống thấp, một số thậm chí còn không còn động lực thi đấu bởi họ bị phân tâm bởi chuyện đi-ở sau khi hết hạn hợp đồng với CLB vào cuối mùa giải này.

Trong tình cảnh như thế, thật khó để HAGL làm được điều gì khi tiếp Bình Định trên sân nhà Pleiku ở vòng này. Có lẽ những gì mà HAGL nghĩ tới chỉ là 1 điểm để không bị tụt sâu xuống dưới BXH.

Trái ngược với sự bết bát của HAGL, Bình Định vẫn còn nguyên cơ hội đua vô địch. Đội bóng đất Võ hiện chỉ còn kém Hà Nội 4 điểm, có nghĩa mọi thứ sẽ thay đổi nếu đối thủ sảy chân.

Chiến thắng của Hải Phòng trước Hà Nội ở vòng 21 khiến cuộc đua vô địch V-League hấp dẫn hơn, và chắc chắn Bình Định bám đuổi tới cùng. Đó là động lực giúp thầy trò HLV Nguyễn Đức Thắng chơi một trận hết sức trong chuyến làm khách trước HAGL. 

Ba điểm nằm trong tay Bình Địnhkhi đối thủ có thể lại đá cho xong. Hơn nữa, đội bóng đất Võ cũng hoàn toàn tự tin và khả năng của mình. Ba chiến thắng liên tiếp trước Nam Định, Hồng Lĩnh Hà Tĩnh và Sài Gòn chính là câu trả lời của đội chủ sân Quy Nhơn với cuộc đua vô địch mùa giải năm nay.

Ở hai trận còn lại cũng rất đáng xem. Thanh Hóa chắc chắn không đá "lỏng chân" như một số đội khi đối đầu với TP.HCM. Trong khi đó, Sài Gòn đang rất khát điểm liệu có làm được "điều gì đó" trước một Hải Phòng hừng hực khí thế? Kết quả hai trận này đều có tác động trực tiếp tới cuộc đua vô địch và trụ hạng tại V-League 2022.

Lịch thi đấu vòng 22 Night Wolf V-League 2022 (ngày 28/10):

18h sân Pleiku: HAGL vs Bình Định

17h sân Thanh Hóa: Thanh Hóa vs TP.HCM

19h15 sân Thống Nhất: Sài Gòn vs Hải Phòng

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

NGOẠI HẠNG ANH 2023/24 - VÒNG 1

15/08  02:00

MU 1-0 Wolverhampton

K+SPORT1

VĐQG TÂY BAN NHA 2023/24 - VÒNG 1

15/08  00:30

Cadiz 1-0 Deportivo Alaves

15/08  02:30

Atletico Madrid 3-1 Granada

CÚP QG ĐỨC 2023/24 - VÒNG 1/32

14/08  23:00

FC 08 Homburg 3-0 Darmstadt 98

SSV Jahn Regensburg 1-2 FC Magdeburg

VfB Lubeck 1-4 TSG 1899 Hoffenheim

15/08  01:45

VfL Osnabruck 1-3 FC Koln

COPPA ITALIA 2023/24 - VÒNG 1/32

14/08  22:45

Cremonese 3-1 Crotone

14/08  23:00

Sampdoria 1-1 FC Sudtirol (pen 7-6)

15/08  02:00

Spezia 2-2 Venezia (pen 4-2)

15/08  02:15

Torino 2-1 Feralpisalo

VĐQG BRAZIL 2023/24 - VÒNG 19

15/08  05:00

[4] Palmeiras - Cruzeiro [11]

15/08  07:00

[5] Bragantino - Vasco da Gama [19]