“Ry” - cách gọi tắt của từ “Cherry” – là một trong những cái tên thân mật mà các bác sĩ, điều dưỡng và cả thân nhân bệnh nhi đang điều trị tại Khoa Ngoại Tổng Hợp, Bệnh viện Nhi đồng 2 dành cho cô bé. Ry đã bị chính cha mẹ mình chối bỏ tại bệnh viện từ khi mới hơn 1 tháng tuổi, vì cơ thể bệnh tật. May mắn, con được tất cả các nhân viên y tế tại Khoa chăm bẵm, yêu thương, từng ngày giúp con “thay da đổi thịt”.

"Con là Cherry, mà phải là Cherry Mỹ nhé", điều dưỡng Châu hài hước nói.

Chị Vũ Thị Mỹ Châu, điều dưỡng Khoa Ngoại Tổng hợp chia sẻ với VietNamNet, gần 2 năm trước, bé Ry được chuyển đến từ Khoa Hồi sức tích cực. Khi ấy, con vừa phải mở hậu môn tạm do bệnh lý phình đại tràng bẩm sinh.

“Lúc con mới xuống đây nhìn èo uột lắm. Mới hơn 1 tháng tuổi nên con nhỏ thó, khuôn mặt thì to mà phần đầu móp lại, giống như bị dị dạng. Da bị nổi đầy nốt sần. Khi nhìn thấy con như vậy, cha mẹ con đã viết thư từ bỏ con, dù chúng tôi cũng đã hết lời khuyên nhủ”, chị Châu buồn bã.

Thời điểm ấy, việc chăm sóc cho bé Ry khá vất vả. Vùng da quanh hậu môn tạm của con thường xuyên bị lở loét nên phải theo dõi liên tục. Các bác sĩ, điều dưỡng phân công nhau, cứ ai có ca trực thì phụ trách chăm sóc thêm bé Ry. Từ việc cho ăn, tắm rửa, bôi thuốc, rồi khi có thời gian rảnh, họ ẵm con xuống sân chơi.

Bé Ry rất thích lạy Phật. Mỗi lần đi đến góc thờ Phật là bé tự đòi xuống, bỏ dép ra rồi mới bước lên tấm chiếu nhỏ. Con bắt chước người lớn vái lạy, không biết quỳ thì con ngồi. Chẳng rõ con có hiểu gì và cầu gì không, nhưng nhìn con tự giác như vậy, ai cũng cảm mến.

Điều dưỡng Châu cũng giống nhiều đồng nghiệp khác, chứng kiến con thay đổi từng ngày.

Mỗi nhân viên y tế ở Khoa Ngoại Tổng hợp đều là “ba nuôi”, “mẹ nuôi” của Ry. Họ tự tay chăm sóc và nhìn thấy con khôn lớn, mong chờ mỗi một sự thay đổi mới của con. Nhất là khi cô bé bập bẹ tiếng nói đầu tiên, chập chững những bước đi đầu đời, họ đều ào chạy tới bên con.

Cô bé cũng rất “bám” những cha mẹ nuôi của mình. Khi thấy người lạ đánh mẹ nuôi, con òa khóc nức nở như muốn bảo vệ. Gần 2 tuổi, Ry có phần bụ bẫm, trắng trẻo, dễ thương và đặc biệt là rất dạn dĩ. Hầu như ai gặp con đều sẽ yêu mến ngay từ lần đầu tiên. Vì vậy, cô bé không chỉ được biết đến ở Khoa Ngoại Tổng hợp, mà còn được cả nhân viên y tế ở các Khoa khác yêu thích.

Điều dưỡng Châu cho biết: “Đồ của bé nhiều lắm. Từ đồ dùng hằng ngày, đến mũ bảo hiểm, đai bảo hộ đi đường… đều được sắm đủ. Mới hôm rồi, có một người nhà bệnh nhi gửi cho con chiếc đầm rất đẹp, nhưng chúng tôi không biết là ai".

Con là công chúa nhỏ của Khoa Ngoại Tổng hợp

Cũng là trung tâm của những tiếng cười vui vẻ.

Do công việc mùa dịch quá bận rộn, các bác sĩ, điều dưỡng đặt thêm chiếc cũi ở giữa 2 bàn làm việc để tiện trông nom bé Ry. Mọi người thường cảm thán với nhau, có lẽ bé Ry biết thân biết phận của mình, nên hầu như chẳng ốm vặt. Ngay cả khi mọc răng, con cũng không bị sốt. Hay suốt mùa dịch Covid-19 vừa rồi, con từng tiếp xúc rất nhiều F0 nhưng vẫn bình an vô sự.

Thấy khách có phần ngơ ngác vì mỗi người lại gọi Ry bằng một cái tên, nữ điều dưỡng xót xa: “Ở đây, ai muốn gọi con là gì thì gọi, nhưng thường thì hay gọi là Cherry, Ry, Bánh Bao hoặc Mén. Nhưng con cũng có tên thật của mình - L.C.L. Cái tên này được lấy từ tên của mẹ con (L.T.C.L), với hi vọng đến một ngày, khi con được đưa vào trại trẻ mồ côi, nếu cha mẹ con đổi ý muốn đón về, họ có thể tìm thấy”.

Nhìn cô bé đang cười rạng rỡ, nữ điều dưỡng Châu âu yếm: “Mai mốt bé chuyển đi là các cô sẽ khóc dữ lắm”.

Trải qua nhiều lần mở, đóng hậu môn tạm, mới đây, Ry đã chính thức được chuyển sang hậu môn chính. Sau thời gian thích nghi cùng với sự chăm sóc kỹ lưỡng, sức khỏe của cô bé đã tạm ổn. Con sẽ sớm phải chuyển sang viện mồ côi, hoặc được nhận nuôi bởi một gia đình yêu trẻ. Nhưng hiện tại, Ry vẫn đang sống trong tình thương của các cha mẹ nuôi, dưới mái nhà mà con đã nương nhờ gần 2 năm qua.

Khánh Hòa

Cần lắm sự chung tay cứu mạng bé trai 2 tuổi bị xơ gan

Bé Tuấn Tú trở mình rồi giật thột, mơ màng tỉnh dậy. Giữa cơn ngái ngủ xen lẫn sự ngứa ngáy của cơ thể vì bệnh tật, con tấm tức cất tiếng khóc, sau rồi òa lên nức nở.

Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững sáng 17/2, TS. Cấn Văn Lực cho rằng, cần có hướng dẫn "đổi trái phiếu lấy bất động sản".

Theo ông, Nhà nước không nhất thiết phải dùng tiền ngân sách để hỗ trợ, giải cứu mà dùng cơ chế, chính sách và vốn đối ứng, nhất là vốn mồi (chủ yếu đối với nhà ở xã hội).

Như đối với gói tín dụng nhà ở xã hội 110.000 tỷ đồng, ông cho rằng Chính phủ nên cân nhắc có một đề án tổng thể, căn cơ để phát triển nhà ở xã hội như mô hình của Singapore, Hàn Quốc; cần rút kinh nghiệm các điểm bất cập khi triển khai gói 30.000 tỷ đồng trước đây.

Đối với NHNN, cân nhắc sớm cấp hạn mức tăng trưởng tín dụng ngay trong tháng này để tổ chức tín dụng chủ động triển khai thực hiện sớm.

Bên cạnh đó, ông Lực nêu quan điểm, cần kiểm soát rủi ro tín dụng bằng cách điều chỉnh lại hệ số rủi ro đối với các phân khúc BĐS. Bộ Xây dựng cần là đầu mối để phân khúc BĐS theo các phân khúc khác nhau như nhà ở xã hội, nghỉ dưỡng…

Đối với Bộ Tài chính, sớm trình Chính phủ sửa đổi Nghị định 65 về trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ; nên có hướng dẫn khuyến khích doanh nghiệp phát hành ra công chúng; phối hợp Bộ Xây dựng có hướng dẫn "đổi trái phiếu lấy bất động sản". Có hướng dẫn để nhất quán thực hiện, tránh xung đột, tranh chấp sau này.

Đối với các doanh nghiệp xây dựng, bất động sản, theo TS.Cấn Văn Lực, cần nâng cao tính công khai, minh bạch trong huy động vốn, sử dụng vốn. Tăng cường tái cơ cấu, nâng cao hiệu quả sử dụng các nguồn vốn, đặc biệt là quyết liệt cơ cấu lại, tiết giảm chi phí. 

Xem xét có phương án cụ thể, quyết liệt để giải quyết căng thẳng thanh khoản khi các trái phiếu đáo hạn. "Chẳng hạn, có thể phải bán tài sản, kể cả chấp nhận mức chiết khấu cao 30-40% để tạo thanh khoản, bảo đảm thực hiện nghĩa vụ tài chính với trái chủ", ông Lực ví dụ.

Cùng với đó, chuẩn bị hồ sơ, thủ tục cho việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp để có thể sớm triển khai khi Nghị định 65 sửa đổi được ban hành.

Chính phủ nên cho phép thực hiện 2 giải pháp đặc biệt

Về trái phiếu doanh nghiệp, GS.TS Hoàng Văn Cường, Đại biểu Quốc hội, Phó Hiệu trưởng Trường ĐH Kinh tế Quốc dân cho rằng, vấn đề quan trọng nhất là phải đảm bảo lòng tin của người dân.

Theo chuyên gia này, Chính phủ nên cho phép thực hiện 2 giải pháp đặc biệt.

Thứ nhất, cho phép các doanh nghiệp phát hành thoả thuận với người mua trái phiếu để chuyển các khoản nợ thành trái phiếu công trình có khả năng chuyển đổi thành các sản phẩm khi công trình hoàn thành, dưới hình thức như các nhà đầu tư được nhận sản phẩm theo mức giá trị đóng góp. 

Nhà đầu tư có thể chuyển nhượng trái phiếu cho nhau, người nắm giữ trái phiếu coi như người góp vốn đầu tư chờ khi dự án hoàn thành sẽ nhận sản phẩm hoặc giá trị tương ứng với lượng sản phẩm được quyền chuyển đổi.

Phương thức này thực chất là một hình thức huy động vốn đầu tư dài hạn cho doanh nghiệp BĐS và người có vốn mua trái phiếu trở thành người góp đầu tư BĐS, được hưởng lợi từ giá trị tăng thêm của BĐS sau khi dự án hoàn thành.

Thứ hai, một số dự án BĐS quan trọng nếu không được tài trợ vốn, các doanh nghiệp có nguy cơ sẽ bán lại cho các nhà đầu tư nước ngoài. "Thực tế hiện nay, nhiều quỹ đầu tư bên ngoài đang chuẩn bị sẵn tiền chờ cơ hội thâu tóm các dự án này khi các doanh nghiệp BĐS trong nước gặp khó khăn phải bán. Điều này sẽ có nguy cơ gây hệ luỵ lâu dài đối với việc kiểm soát thị trường BĐS và nhiều vấn đề khác của đất nước", ông Cường phân tích.

Trong trường hợp này, theo ông, Chính phủ cần phải can thiệp trực tiếp bằng phát hành trái phiếu Chính phủ mua lại các trái phiếu doanh nghiệp (với lãi suất thấp hơn, thời gian dài hơn để người dân yên tâm không bị rủi ro đối với tiền vốn đã mua trái phiếu doanh nghiệp); chuyển các khoản nợ này cho các tổ chức quản lý nợ như DATC hoặc VAMC quản lý và kiểm soát hoạt động của các dự án này tiếp tục đầu tư đến khi thu hồi vốn. Trong trường hợp này, không nên hình sự hoá đối với doanh nghiệp mà để họ có cơ hội tiếp tục các hoạt động phục hồi dưới sự kiểm soát của cơ quan quản lý nợ của Nhà nước.

Ông Cường cho rằng, về phía Quốc hội, cần thông qua một nghị quyết để xử lý ngay những vướng mắc, mâu thuẫn về các quy định pháp luật; cho phép Chính phủ quyết định các biện pháp tức thời trong việc phát hành trái phiếu Chính phủ mua lại các khoản nợ trái phiếu doanh nghiệp đối với các dự án quan trọng cần nắm giữ.

Đồng thời, cho phép doanh nghiệp phát hành trái phiếu công trình có chuyển đổi thành sản phẩm; cho phép Chính phủ quyết định lựa chọn vận dụng các quy định của pháp luật khi có các quy định không thống nhất, chồng chéo hoặc không rõ ràng, cụ thể; cho phép các doanh nghiệp được chuyển nhượng các dự án khi đã có giấy chứng nhận đầu tư…

Không để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản

Còn theo ông Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, tình trạng thị trường hiện nay chủ yếu là thiếu cung, thừa cầu.

“Đất đai là tài nguyên quý hiếm, nhà ở là nhu cầu thiết yếu, chúng ta cần xây dựng chính sách bất động sản trên nền tảng này, không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản, mua gom tài nguyên để tích trữ, biến đó thành lợi nhuận khổng lồ trong tương lai, trong khi nhu cầu của người dân không được đáp ứng”, ông Nghĩa nói.

Ông Nghĩa mong muốn Chính phủ tập trung vào các nền tảng bất động sản, thu gom tài nguyên trực tiếp và phát triển công nghiệp, đặc biệt công nghiệp chế biến, chế tạo. 

“Chúng ta xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, lâu dài và phải gắn với việc phát triển công nghiệp, đặc biệt gắn với nhu cầu thiết yếu của nhân dân”, ông Nghĩa nêu quan điểm.

Chuyên gia này cũng đề xuất, bỏ cơ chế nhà ở xã hội, thay vào đó là xây dựng một cơ chế mới về nhà ở cho người thu nhập thấp; phải đánh thuế về đầu cơ nhà ở...

Đại diện Công ty P.T.M cho biết, công ty có dự án chung cư trên đường Trần Trọng Cung, Q.7. Diện tích dự án khoảng 3.000m2 và 100% là đất ở. Dự án này được chấp thuận chủ trương và công nhận chủ đầu tư từ năm 2020. 

Các thủ tục pháp lý khác như phê duyệt quy hoạch 1/500, thẩm định báo cáo khả thi, thẩm duyệt PCCC đã hoàn tất. Tuy nhiên, đến nay dự án chưa được cấp phép xây dựng vì cơ quan thẩm quyền vẫn chưa tính tiền SDĐ phát sinh theo chỉ tiêu quy hoạch xây dựng được duyệt. 

“Công ty đã 2 lần bổ sung pháp lý dự án và kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) sớm tính tiền SDĐ phát sinh để công ty nộp. Nhưng suốt 2 năm qua cơ quan này vẫn chưa mời được đơn vị tư vấn tính tiền SDĐ cho dự án”, đại diện Công ty P.T.M nói. Vị này lo lắng khi tháng 8/2023 là thời điểm hết thời hạn đầu tư dự án. 

Một doanh nghiệp cũng rất muốn nộp tiền SDĐ bổ sung nhưng vẫn chưa được là Công ty B.S, chủ đầu tư dự án chung cư tại P.Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức. 

Dự án đã hoàn tất xây dựng, người mua đã nhận nhà từ tháng 8/2017. Tại dự án này, Công ty B.S phải nộp tiền SDĐ bổ sung của phần đất 57,4m2 đất ở đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khi được giao 574m2 đất rạch. 

Đầu năm 2018, chủ đầu tư tiến hành làm thủ tục để cơ quan chức năng cấp sổ hồng cho cư dân. Năm 2020, Sở TN&MT yêu cầu rà soát, điều chỉnh chứng thư thẩm định giá của dự án. 

Đơn vị thẩm định đã hoàn thành chứng thư và gửi Sở TN&MT từ tháng 1/2021. Đến nay, Công ty B.S vẫn chưa có thông tin tiến triển gì của việc xác định tiền SDĐ bổ sung. 

“Việc xác định tiền SDĐ bổ sung kéo dài gây cho công ty nhiều khó khăn trong việc hoàn thành nghĩa vụ với khách hàng. Nhiều cư dân không nhận được sổ hồng đã khiếu nại công ty”, đại diện Công ty B.S cho biết. 

Không chỉ các chủ đầu tư, người mua nhà cũng khốn khổ vì khâu nộp tiền SDĐ. Theo bà M.A, cư dân chung cư trên đường Nguyễn Xí, P.26, Q.Bình Thạnh, bà nhận bàn giao căn hộ tại đây từ cuối năm 2016. 

Từ đó đến nay, bà A. cũng như các cư dân tại chung cư vẫn chưa được cấp sổ hồng. Điều này khiến nhiều hộ dân bức xúc, nhiều lần gây áp lực với chủ đầu tư. 

Theo chủ đầu tư dự án chung cư nói trên, việc chậm cấp sổ hồng là do Sở TN&MT chưa trình UBND TP.HCM phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất của dự án. Công ty muốn sớm thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước nhưng đến nay vẫn chưa được thẩm định giá đất. 

Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện trên địa bàn Thành phố có 152 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội vướng mắc về thủ tục pháp lý. Bên cạnh thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư, không ít dự án nhà ở bị ách tắc tại khâu xác định tiền sử dụng đất (SDĐ).

Thời gian xác định tiền SDĐ kéo dài khiến cho nhiều chủ đầu tư không thể triển khai các thủ tục tiếp theo để triển khai dự án. Thậm chí, một số dự án đã hoàn tất xây dựng, bàn giao nhà nhưng cư dân không được cấp sổ hồng cũng vì lý do này. 

Vướng mắc ở đâu? 

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, quy định hiện nay về việc thu tiền SDĐ, tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với những thửa đất hoặc khu đất tính theo bảng giá đất có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên, được áp dụng 1 trong 4 phương pháp: Thặng dư; so sánh; thu nhập; chiết khấu.

Tổng thời gian giải quyết hồ sơ thu tiền SDĐ, tiền thuê đất cho các trường hợp trên từ 3 đến 6 tháng. Có trường hợp kéo dài từ một đến vài năm do nhiều nguyên nhân khách quan. 

Bên cạnh đó, các quy định pháp luật liên quan đến công tác xác định, thẩm định giá đất lại thay đổi thường xuyên. Dù đã giảm tối đa thời gian thực hiện quy trình xác định giá đất cụ thể nhưng thời gian thực hiện, luân chuyển hồ sơ để hoàn tất các bước trong công tác xác định giá đất vẫn kéo dài. 

Theo ông Thắng, việc chậm xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể dẫn đến chưa kịp thời huy động nguồn thu cho ngân sách Nhà nước, mất cơ hội của nhà đầu tư, làm chậm sự phát triển của kinh tế, xã hội. 

Từ bất cập trên, Sở TN&MT đã kiến nghị và UBND TP.HCM đã đưa nội dung này vào dự thảo thay thế Nghị quyết số 54/QH14 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM. 

Cụ thể, TP.HCM đề xuất được xây dựng, ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) phù hợp với tình hình thực tiễn, trình HĐND thông qua. 

Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM được ban hành và áp dụng hệ số K để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất với tất cả thửa đất, không phân biệt giá trị theo bảng giá đất với 2 trường hợp: 

Bảng giá đất đã thu thập thông tin thị trường đến từng thửa đất để đảm bảo áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ngoài hạn mức và các dự án thấp tầng; và các dự án của các tổ chức, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. 

Doanh nghiệp than khó vẫn bán nhà giá cao, ưu tiên gỡ vướng 38 dự án