Nuôi cả "tiểu đoàn" nhân tình,đồitrụycờbạcsámhốixâychùxem giá vàng ngày hôm nay nướng sạch vào cờ bạc, trò chơi điện tử… là một vài trong số muôn kiểu xài tiền hối lộ của quan tham Trung Quốc.
Nể phục mẹ đơn thân 17 tuổi thành triệu phú
Nhận định, soi kèo Al Hilal vs Al2.) Đến năm 2017 Doanh nghiệp A sát nhập với doanh nghiệp B (doanh nghiệp B cũng hoạt động trong lĩnh vực sản xuất gạch xây dựng), theo đó GCN QSDĐ thuê cấp cho DN A trước đây được đăng ký biến động chuyển sang DN B. Tuy nhiên hợp đồng thuê đất vẫn là hợp đồng cũ với DN A, DN B đã được cấp GCN Đầu tư trên mảnh đất thuê này.
Vậy việc đăng ký biến động QSDĐ như trên trong khi không ký lại hợp đồng thuê đất có phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành không?, DN B có gặp rủi ro pháp lý nào không?
 |
| Ảnh minh họa |
Theo thông tin bạn cung cấp, hiện nay doanh nghiệp A đã sáp nhập vào doanh nghiệp B.
Điều 10 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định về việc sử dụng đất đối với trường hợp hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp:
Điều 10. Việc sử dụng đất đối với trường hợp hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp
1. Trường hợp công ty bị hợp nhất hoặc công ty bị sáp nhập đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả có nguồn từ ngân sách nhà nước thì Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi đất của công ty bị hợp nhất hoặc công ty bị sáp nhập để giao đất, cho thuê đất đối với công ty hợp nhất hoặc công ty nhận sáp nhập.
Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
2. Trường hợp công ty bị hợp nhất hoặc công ty bị sáp nhập đã được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn từ ngân sách nhà nước thì công ty hợp nhất hoặc công ty nhận sáp nhập có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo thủ tục quy định tại Điều 85 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; ký lại hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp thuê đất mà không phải ban hành lại quyết định cho thuê đất.
Giá đất để tính thu tiền thuê đất đối với trường hợp công ty hợp nhất hoặc công ty nhận sáp nhập thuê đất trả tiền thuê hàng năm là giá đất đã xác định để tính tiền thuê đất đối với công ty trước khi hợp nhất hoặc sáp nhập nếu thời điểm hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp thuộc chu kỳ 05 năm ổn định tiền thuê đất và phải xác định lại theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP khi hết chu kỳ 05 năm ổn định tiền thuê đất.
3. Trường hợp hợp nhất hoặc sáp nhập doanh nghiệp đồng thời với việc chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định đồng thời với thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất hoặc thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.
Đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thông tin bạn nêu không rõ nên chia thành hai trường hợp:
Trường hợp 1: Tiền thuê đất mà doanh nghiệp A trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước
Đối với trường hợp này, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thu hồi đất của doanh nghiệp A (công ty bị sáp nhập) để cho thuê đất đối với doanh nghiệp B (công ty nhận sáp nhập).
Trường hợp 2: Tiền thuê đất mà doanh nghiệp A trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước
Đối với trường hợp này, doanh nghiệp B (công ty nhận sáp nhập) có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo thủ tục quy định tại Điều 85 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; ký lại hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường mà không phải ban hành lại quyết định cho thuê đất.
Do đó, nếu thuộc vào trường hợp 2, doanh nghiệp B vẫn phải ký lại hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội
" alt=""/>Ký lại hợp đồng thuê đất trong trường hợp sát nhập doanh nghiệpNGÀY GIỜ
TRẬN ĐẤU
TRỰC TIẾP
NGOẠI HẠNG ANH 2022/23 – VÒNG 33
27/04 01:30
Nottingham Forest 3-1 Brighton
K+SPORT 2
27/04 01:45
Chelsea 0-2 Brentford
K+LIFE
West Ham 1-2 Liverpool
K+CINE
27/04 02:00
Manchester City 4-1 Arsenal
K+SPORT 1
VĐQG TÂY BAN NHA 2022/23 – VÒNG 31
27/04 00:30
Atletico Madrid 3-1 Mallorca
ON SPORTS NEWS
Getafe 1-2 Almeria
ON FOOTBALL
27/04 03:00
Celta Vigo 1-0 Elche
ON FOOTBALL
Rayo Vallecano 2-1 Barcelona
ON SPORTS NEWS
COPPA ITALIA 2022/23 – BÁN KẾT
27/04 02:00
Inter Milan 1-0 Juventus
CÚP LIÊN ĐOÀN BỒ ĐÀO NHA 2022/23 – BÁN KẾT
27/04 02:30
Famalicao 1-2 FC Porto
VĐQG HY LẠP 2022/23 – VÒNG PLAY OFF
26/04 22:00
Volos NFC 0-2 Panathinaikos
26/04 23:00
Aris Thessaloniki 2-1 Olympiakos
27/04 01:00
AEK Athens 4-0 PAOK Saloniki
HẠNG NHẤT ANH 2022/23 – VÒNG 38
27/04 02:00
Sheffield Utd 2-0 West Brom
CÚP QG BRAZIL 2022/23 – VÒNG 1/16
27/04 05:00
Club Recife - Coritiba
Santos - Botafogo
27/04 05:30
Ag. Maraba - Fortaleza
Gremio - Atletico Mineiro
27/04 06:00
Tombense - Palmeiras
27/04 07:30
Flamengo - Maringa PR
America Clube - Nova Iguacu
Corinthians - REMO
CONCACAF CHAMPIONS LEAGUE 2022/23 – BÁN KẾT
27/04 08:00
Philadelphia Union - Los Angeles
VĐQG HÀN QUỐC 2023 – VÒNG 9
26/04 17:00
Gangwon 3-2 Seoul
Gwangju 0-1 Jeju Utd
26/04 17:30
Jeonbuk Hyundai 1-2 Daejeon Citizen
Suwon 1-1 Daegu
Ecuador hủy kế hoạch bán vũ khí Nga cho Mỹ
Chia sẻ với hãng thông tấn RIA Novosti, sau cuộc gặp với Tổng thống Ecuador Daniel Noboa hôm 16/2, Đại sứ Nga tại Ecuador Vladimir Sprinchan cho biết Quito đã hủy bỏ kế hoạch bán các thiết bị quân sự lỗi thời của Nga và Ukraine cho Mỹ để đổi lấy những thiết bị mới trị giá 200 triệu USD. Các quan chức Mỹ từng đề nghị số vũ khí này sau đó sẽ được chuyển cho Kiev.
Theo ông Sprinchan, Ecuador thay đổi kế hoạch vì muốn đứng ngoài cuộc xung đột ở Ukraine.
“Quan điểm của Ecuador là không gửi vũ khí và đạn dược đến các điểm nóng, mà cần góp phần giải quyết xung đột một cách hòa bình thông qua những biện pháp ngoại giao”, Đại sứ Sprinchan nói.
Ông Sprinchan cho biết thêm quyết định của Ecuador sẽ “được công bố chính thức vào đầu tuần tới”.
Trước đó, Moscow đã phản đối việc Ecuador có ý định chuyển vũ khí cũ của Nga và Ukraine sang Mỹ để đổi lấy thiết bị do Mỹ sản xuất trị giá 200 triệu USD. Phát ngôn Bộ Ngoại giao Nga Maria Zakharova từng nhấn mạnh, kế hoạch này sẽ vi phạm hợp đồng của Ecuador với Nga “bao gồm nghĩa vụ chỉ sử dụng thiết bị được cung cấp cho các mục đích đã định, và không chuyển giao cho bên thứ ba mà không đạt được thỏa thuận với Nga”.
Bà Zakharova chỉ trích Ecuador đưa ra “quyết định hấp tấp dưới áp lực nghiêm trọng từ bên ngoài”, và khẳng định nếu thiết bị do Nga sản xuất thực sự là phế liệu thì Mỹ đã không đề nghị mua.
Washington cũng thừa nhận đang săn lùng vũ khí có từ thời Liên Xô cũ ở nhiều nơi trên thế giới bao gồm Mỹ Latinh và Caribe. Hồi năm 2023, Tướng Laura Richardson, người đứng đầu Bộ Tư lệnh miền Nam của Mỹ, cho biết Lầu Năm Góc đang “làm việc với các nước sở hữu thiết bị của Nga để quyên góp, hoặc đổi lấy thiết bị của Mỹ”.
