Cuối năm 2017, thị trường BĐS TP.HCM gần như rơi vào trạng thái “ngủ đông” và đuối sức khi các dự án mới mở ra ngày càng ít. Phải gánh tốc độ dân số tăng cao chóng mặt, các dự án hiện có hầu như không đáp ứng đủ nhu cầu ở cho người dân đô thị.

Năm 2018 không chỉ đánh dấu sự khởi sắc tích cực của thị trường BĐS TP.HCM, mà còn chứng kiến sự tỉnh giấc của hàng loạt dự án BĐS vùng ven, nhất là tại các tỉnh liền kề thành phố như Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai,... Đặc biệt, thị trường BĐS Bình Dương đang có những bước tiến dài, hứa hẹn là tâm điểm của toàn thị trường trong thời gian tới.

Sở hữu lợi thế là đô thị vệ tinh mới của TP.HCM, TP Dĩ An - Bình Dương đang là “điểm đến vàng” mới của giới địa ốc. Xét về vị trí địa lý, Dĩ An nằm cạnh Quận 9 và Quận Thủ Đức, đây là hai khu vực được cho là sầm uất bậc nhất thành phố.

BĐS Bình Dương đầy hứa hẹn. (Ảnh: champaca-garden vn)

Xét về hạ tầng giao thông kết nối, từ Dĩ An di chuyển đến các quận huyện của TP.HCM chỉ mất 15 - 30 phút. Bên cạnh đó là dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên dự kiến được kéo dài đến Dĩ An.

Xét về tiềm năng tăng trưởng, Bình Dương đang xếp vị trí thứ 3 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Toàn tỉnh hiện có 28 khu công nghiệp và cụm khu công nghiệp, riêng Dĩ An có 8 khu.

Tuy được giới địa ốc đánh giá cao về tính thanh khoản lẫn khả năng sinh lời, thế nhưng số lượng dự án BĐS nhà phố thương mại trên địa bàn thành phố Dĩ An chưa nhiều. Các chủ đầu tư chủ yếu đánh mạnh vào phân khúc căn hộ - mô hình BĐS đã quá quen thuộc với giới đầu tư.

Một vài dự án có vị trí thuận lợi, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa khai thác được hết tiềm năng vốn có, quy hoạch chưa bài bản, thiết kế còn hạn chế. Trong bối cảnh đó, mọi sự chú ý hiện đang đổ dồn vào Champaca Garden Dĩ An - dự án nhà phố thương mại nằm cạnh làng Đại học Quốc gia TP.HCM. Champaca Garden Dĩ An được đánh giá là “trận mưa giải hạn” cho cơn khát BĐS gần TP.HCM hiện nay.

Champaca Garden Dĩ An - cơ hội đầu tư hấp dẫn

Nhà phố thương mại (shophouse) vốn được ưa chuộng ở Mỹ và châu Âu. Tại những thành phố lớn Đông Nam Á, mô hình này cũng được ưa chuộng nhờ công năng kép vừa ở vừa kinh doanh.

Đón đầu xu hướng đó, dự án Champaca Garden Dĩ An tung ra 173 căn nhà phố thương mại có thiết kế đa dụng bao gồm nhiều tầng. Tầng trệt ưu tiên sử dụng cho hoạt động kinh doanh, các tầng lầu tận dụng để sinh sống. Mỗi căn được thiết kế theo tiêu chuẩn hộ gia đình có 2 - 4 phòng ngủ, tương đương diện tích từ 60 - 110m2/căn.

Dự án nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An/. (Ảnh: champaca-garden vn)

Nhà phố làng đại học Champaca Garden. (Ảnh: champaca-garden vn)

Mặt tiền shophouse Champaca Garden Dĩ An được tính toán thiết kế chiều ngang rộng 4 - 5m cộng thêm phần diện tích vỉa hè nhằm phục vụ tối đa cho mục đích thương mại.

Là dự án khu dân cư compound, nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An có hạ tầng giao thông kết nối hiện đại và quy hoạch đồng bộ an ninh khép kín. Đồng thời, shophouse Champaca Garden Dĩ An cũng có lợi thế cạnh tranh hơn hẳn nhờ luồng giao thông nhộn nhịp và tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố Dĩ An, cạnh khu dân cư sầm uất.

Dự án nằm ngay sát Làng đại học Thủ Đức - tổ hợp quy tụ 8 trường đại học TP.HCM với gần 55.000 sinh viên đang theo học và cộng đồng dân cư tri thức: giảng viên, giáo sư, tiến sĩ,...

Bên cạnh đó là những tiện ích ngoại khu hiện hữu như: 3 phút đến chợ Đông Hòa, siêu thị BigC; 5 phút đến bưu điện thành phố, trung tâm hành chính, sân vận động Dĩ An; 10 phút để đi đến TP Biên Hoà, khu du lịch Suối Tiên, bệnh viện Ung Bướu 2, trạm Metro số 1… Đây được xem như là “lợi thế vàng” cả về thương mại lẫn điều kiện sống.

Phối cảnh nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An

Kế thừa những giá trị bền vững của những dự án đi trước của chủ đầu tư, dự án nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An không chỉ là sự nâng cấp vượt trội của nhà phố truyền thống với tiềm năng sinh lời kinh doanh hấp dẫn, mà còn là không gian sống tinh tế tân cổ điển sang trọng, nâng tầm danh giá và đẳng cấp chủ sở hữu.

Mọi thông tin dự án, liên hệ:

Công ty Cổ phần Hunter Land - Phân phối dự án Champaca Garden.

Chi tiết dự án: https://champaca-garden.vn/

Hotline: 0938689007

Nguyễn Hoa

Tuy vậy, việc tái chế các tấm pin năng lượng mặt trời là hoàn toàn khả thi và hiện đạt tỷ lệ thu hồi tới 96% ở các nước châu Âu. Tại Việt Nam, do thị trường mới chỉ bùng nổ trong khoảng thời gian gần đây trong khi các tấm pin năng lượng mặt trời có thời hạn sử dụng lên tới 20 năm, vì vậy việc tái chế là chưa cần thiết vào thời điểm này.

Dù vậy, qua câu chuyện nói trên, một số doanh nghiệp đã bắt đầu quan tâm và tìm hiểu về công nghệ tái chế, và do đó người dân có thể yên tâm rằng trong vòng 20 năm tới Việt Nam hoàn toàn có thể tự tái chế các tấm pin tại chỗ. 

Mưa đá làm hỏng tấm pin năng lượng mặt trời

Các tấm pin năng lượng mặt trời là sản phẩm phơi nắng gió hàng chục năm liền, do đó các nhà sản xuất đã có những kiểm nghiệm tương đối khắt khe về khả năng chịu nhiệt, chống va đập, tiếp xúc với tia UV, bị đóng băng, bị ăn mòn và cả thử nghiệm tác động của mưa đá.

Theo đó, các tấm pin năng lượng mặt trời có khả năng chống chịu được các loại mưa đá kích thước cỡ 2,5cm và có thể bị hư hỏng nếu mưa đá có kích thước lớn hơn 5cm. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các hiện tượng thời tiết cực đoan và bất thường hoàn toàn có thể gây hư hại cho toàn bộ căn nhà, chứ không riêng gì các tấm pin đặt trên mái.

Mưa đá cỡ lớn có thể gây hư hỏng cho các tấm pin năng lượng mặt trời

Ngoài ra, các tấm pin năng lượng mặt trời thường được bảo hành lên tới 10 năm còn các trận mưa đá là hiện tượng thời tiết bất thường không thường xuyên xảy ra ở nước ta. Do đó, người dân không nên quá lo lắng về vấn đề này. 

Thực tế, trong đợt mưa bão đổ bộ vào khu vực miền Trung, các hộ dân lắp đặt điện mặt trời mái nhà tại Đà Nẵng cho biết, hệ thống của họ không gặp phải sự cố nào. Đây là các hộ dân được hưởng ưu đãi của chương trình Hỗ trợ thí điểm do GreenID phối hợp với Sở Công Thương Đà Nẵng triển khai từ tháng 09/2020. 

Hiệu suất điện mặt trời rất thấp 

Theo một số khảo sát, hiệu suất tạo ra năng lượng của điện gió là 40%, nhiên liệu hóa thạch là 35%, còn hiệu suất chuyển đổi của năng lượng mặt trời là khoảng 20%. Mặc dù các nhà sản xuất đang tìm các cải tiến vật liệu để gia tăng hiệu suất, nhưng con số này khiến nhiều người phản đối cho rằng đây là một sự lãng phí.

Tuy nhiên, thực tế là năng lượng mặt trời được chuyển hóa trực tiếp thành điện, không tốn thời gian và công sức, do đó tính hiệu quả và thân thiện môi trường của nó vẫn là rất cao. Lấy ví dụ với than đá, nguồn tài nguyên này không tự nhiên mà có, nó phải trải qua quá trình hóa năng dưới sự tác động của nhiệt độ và áp suất cao trong hàng triệu năm mới hình thành nên. Điều này là không thể so sánh được với ánh nắng mặt trời vốn tự nhiên và gần như vô hạn.

Các nước châu Âu không sử dụng điện mặt trời

Hiểu biết này cơ bản là chưa đầy đủ. Theo Global Solar Atlas, số giờ nắng của khu vực châu Âu là rất thấp và gần như không có với các nước ở khu vực Bắc Âu. Các nước có số giờ nắng cao là một số nước Nam Âu như Tây Ban Nha, Hy Lạp hay Ý.

Điều này lý giải vì sao những nước phát triển như Đức, Pháp hay Anh không đầu tư điện mặt trời mà tập trung vào các nguồn điện khác như hạt nhân hay địa nhiệt.

Trong khi đó, các số liệu về giờ nắng trong năm, cường độ bức xạ mặt trời đều cho thấy Việt Nam có tiềm năng rất lớn về năng lượng mặt trời. Điều này cũng là đúng với các nước châu Á khác như Trung Quốc hay Ấn Độ.

Ánh nắng mặt trời có sẵn, việc đầu tư không tốn kém, có thể triển khai mau chóng, do đó rất phù hợp để triển khai ở Việt Nam, Trung Quốc hay Ấn Độ.

Đầu tư điện mặt trời không có lời

Việc đầu tư điện mặt trời có thời gian hoàn vốn chỉ từ 4-5 năm, thu về tiền lãi (tiền bán điện cho EVN trừ đi số tiền điện tiêu thụ) gấp 3 lần tiếc gốc bỏ ra sau 20 năm. Đây là những tính toán có cơ sở được các chuyên gia trong lĩnh vực này đưa ra số liệu cụ thể từ lâu. 

Tuy thế, người dân hiện nay vẫn còn e dè vì nhiều lý do nêu trên, đồng thời phản bác rằng đầu tư vào lĩnh vực khác có lời cao hơn. 

Tính toán hiệu quả kinh tế khi lắp đặt điện mặt trời mái nhà

Thực tế, suy nghĩ này không sai nhưng không phù hợp với hoàn cảnh hiện tại. Mục tiêu của điện mặt trời mái nhà chính là giảm áp lực tại chỗ cho ngành điện, giảm áp lực đầu tư phụ tải, từ đó giảm nhu cầu đầu tư nâng cấp tải điện vào giờ cao điểm (nhất là mùa nắng nóng). Điện mặt trời được đầu tư một cách đồng bộ, trải đều khắp cả nước sẽ góp phần đáng kể vào lợi ích chung là đảm bảo an toàn an ninh năng lượng quốc gia. Đây là những điều mà đầu tư vào những lĩnh vực khác không thể làm được.

Phương Nguyễn

Những hiểu lầm tai hại của người Việt về tiết kiệm năng lượng

Rút phích cắm, sử dụng xăng, điều hòa và nhiều quan điểm phổ biến của người Việt về tiết kiệm năng lượng là hết sức sai lầm.

...đổi thành màu xám, đen chỉ bằng một nút điều khiển. Ảnh: BMW.

Thay đổi từ màu xám sang màu trắng có vẻ không phải là một thành tựu lớn, nhưng bảng màu đơn giản có thể thay đổi màu sắc hiện đang được sử dụng trong thế giới thực. BMW lưu ý rằng việc đổi màu xe từ màu trắng sang màu xám có thể giúp làm nóng hoặc làm mát nội thất xe, tùy theo mùa. Việc phản chiếu những tia nắng nóng của mặt trời mùa hè với ngoại thất màu trắng có thể giúp làm mát dễ dàng hơn đồng thời hấp thụ tất cả hơi ấm của mặt trời mùa đông trong khi bóng râm tối hơn có thể giảm thời gian cần thiết để sưởi ấm bên trong vào một buổi sáng lạnh giá.

BMW không cho biết liệu công nghệ này có được xuất hiện trên xe sản xuất thương mại hay không.

Công nghệ điện di cũng tiết kiệm năng lượng, với dòng điện chỉ cần chạy khi thay đổi màu sắc. BMW đang quảng cáo công nghệ này như một cách để chủ sở hữu thể hiện mình hơn nữa theo ý muốn của họ, ví nó như một biểu tượng thời trang hoặc đẳng cấp người sử dụng. BMW không cho biết liệu công nghệ này có được xuất hiện trên xe sản xuất thương mại hay không, nhưng nó sẽ là một tính năng tuyệt vời nếu mọi người bỏ ra mức phí 15 USD một tháng để tiếp cận .

Hoàng Anh (theo Motor1)

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Mercedes-Benz giới thiệu concept xe điện có phạm vi hoạt động 1.000 km

Mẫu xe ý tưởng Mercedes Vision EQXX được ứng dụng vật liệu nhẹ và có thiết kế khí động học tốt để tối ưu hiệu suất sử dụng năng lượng.