- Vậy sở hữu nhà cần được hiểu theo nguyên tắc nào để tránh nhầm lẫn với những hành vi không được khuyến khích, thưa ông?

Hiểu đơn giản là nếu một người có 2-3 bất động sản, thậm chí nhiều hơn và đều đưa vào sử dụng, đúng chức năng, mục đích sử dụng của từng loại hình bất động sản thì đều là quyền lợi chính đáng. Ví dụ như tôi mua bất động sản cho con khi tôi có tài chính và bất động sản có mức giá phù hợp. Trong quá trình chưa sử dụng, tôi cho thuê để ở hoặc kinh doanh. Khi đó bất động sản của tôi lại phục vụ quỹ nhà mà người dân có nhu cầu và nộp thuế cho ngân sách nhà nước.

Hoặc, khi có 2-3 căn nhà, tôi có thể cho thuê làm cơ sở y tế tại những nơi thiếu dịch vụ y tế, làm làm nhà trẻ, siêu thị mini tại những khu vực có nhu cầu về các dịch vụ này mà chưa được đáp ứng. Đây là những hành vi chính đáng, cần được hỗ trợ vì giúp tạo ra dịch vụ thiết yếu tại những nơi hạ tầng còn thiếu. Đây cũng là cơ sở để tạo thêm việc làm cho nhiều ngành nghề, làm lợi cho xã hội, đóng thêm thuế vào ngân sách nhà nước.

Có nghĩa là, dù với sắc thuế nào, thì mục đích lớn nhất cần hướng tới, là tạo ra của cải, giá trị gia tăng cho xã hội. Việc đánh thuế bất động sản cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên nguyên tắc đó.

Sớm mở nguồn cung

- Nhưng một số ý kiến cho rằng, việc đánh thuế BĐS thứ 2 có thể giúp giảm giá nhà và tạo điều kiện cho người lao động có khả năng mua nhà?

Tôi cho rằng cách hiểu này là chưa toàn diện. Bởi lẽ, hiện nay, việc giá nhà tăng, nguyên nhân chính yếu là do cán cân cung cầu bị lệch. Nguồn cung thì quá yếu, thiếu tính đa dạng và phù hợp với số đông người dân. Trong khi lực cầu lại rất lớn. Điều cần kíp nhất, chúng ta phải làm để có thể tác động giúp giá bán được điều chỉnh về mức phù hợp hơn, chính là căn chỉnh lại cán cân cung cầu, để cho cung có cơ hội tịnh tiến dần lên, cho đến mức sát với cầu. Chỉ khi đó, giá bán mới có cơ hội được điều chỉnh.

Muốn vậy thì nguồn cung phải được giải phóng. Các dự án đang tắc nghẽn cần phải thông, các dự án mới cần được khởi động. Có như vậy cốt lõi vấn đề mới được giải quyết, người dân lao động mới có khả năng tiếp cận đất đai, nhà ở thuận lợi hơn. Vì sở hữu bất động sản hay kinh doanh bất động sản đều là những quyền lợi hết sức chính đáng của người dân.

- Đề xuất áp thuế với bất động sản thứ hai nếu được áp dụng có thể tạo ra những tác động ra sao tới người mua nhà cũng như thị trường?

Nếu chúng ta hiểu chưa đúng và áp dụng việc tính thuế với bất động sản thứ hai một cách cứng nhắc chắc chắn sẽ dẫn đến hệ lụy khôn lường. Bởi lẽ chính sách này vô hình trung sẽ khiến “sức mua bất động sản” ngay lập tức bị ảnh hưởng theo chiều hướng giảm xuống vì tâm lý “cân nhắc, tính toán” của người dân. Điều này, khiến thị trường mới chớm hồi phục ngay lập tức sẽ bị chững lại, thậm chí tiếp tục rơi vào trạng thái khó khăn.

Mà khi thị trường bất động sản khó khăn, thì chắc chắn sẽ ảnh hưởng tới hàng loạt các ngành nghề khác và cả nền kinh tế nói chung. Điều này chúng ta đã được chứng kiến trong suốt thời gian vừa qua.

- Cũng liên quan tới việc áp thuế cho ngôi nhà thứ 2, mới đây, chính phủ Trung Quốc đã công bố gói kích thích giúp người dân dễ dàng hơn khi sở hữu từ ngôi nhà thứ 2 như nới tín dụng, chính sách đặt cọc…  sau một thời gian dài giữ các quy định nghiêm ngặt và khiến thị trường bất động sản đóng băng trầm trọng. Chúng ta có cần rút kinh nghiệm gì từ bài học này, thưa ông?

Chắc chắn đó cũng là bài học cho Việt Nam tham khảo. Tất nhiên, mỗi nước có đặc điểm riêng nhưng với Việt Nam, câu chuyện lớn hơn tôi muốn nhấn mạnh là các chính sách vĩ mô phải thích hợp và tạo điều kiện để các dự án phát triển, tăng nguồn cung để phục vụ nhu cầu của người dân.

- Xin cảm ơn ông!

Lý do, Maguire muốn nhận một khoản ‘đền bù’ từ MU, nơi anh vẫn còn 2 năm trong hợp đồng, thì mới gật West Ham.

Tại MU, Maguire hưởng lương xấp xỉ 190.000 bảng/tuần, nhưng không còn chỗ đứng ở Old Trafford nên buộc phải ra đi cứu vãn sự nghiệp.

Để thuyết phục Harry Maguire, David Moyes sẵn sàng trao cho anh chiếc băng đội trưởng West Ham cũng như đưa trung vệ này trở thành một trong những cầu thủ lương cao nhất đội. Tuy nhiên, con số cũng chỉ là 120.000 bảng/tuần.

Các nguồn tin cho hay, để thương vụ mau chóng dứt điểm, MU chấp nhận đền bù cho Harry Maguire một khoản. Theo Daily Mail, Quỷ đỏ có thể phải trả đến 10 triệu bảng cho cầu thủ này, trong khi The Sun cho biết, Maguire sẽ yêu cầu tầm 6 triệu bảng.

MU hiện đang có đội hình cồng kềnh nhất Ngoại hạng Anh, với 36 cầu thủ, ngang Nottingham Forest.

Kylian Mbappe thách thức PSG

Tờ Le Parisien loan tin, trong cuộc gặp mặt đối mặt với Chủ tịch PSG, Al-Khelaifi ngày 10/8, Kylian Mbappe tuyên bố sẽ ở lại Paris mùa này, trong bất cứ trường hợp nào.

Vị sếp bự này nói rất rõ với đội trưởng tuyển Pháp: nếu anh gia hạn PSG thì được trở lại với đội 1, còn không sẽ phải ra đi ngay hè này, hoặc dự bị cả mùa.

Bất chấp bị gạt ra khỏi đội 1, không tham gia du đấu, cũng không được tập cùng khi đội trở lại, Mbappe vẫn dứt khoát: ở lại PSG đến hè năm sau để ra đi theo dạng chuyển nhượngtự do.

Theo nguồn trên, Mbappe bất mãn lãnh đạo PSG không giữ lời trước, hứa mang về những cái tên như Bernardo Silva, Robert Lewandowski nhưng chẳng thấy đâu.

Do vậy, cách đây hơn 1 tháng, tiền đạo này đã thông báo đến PSG về việc không kích hoạt mở rộng hợp đồng đến hè 2025.

PSG cố thủ không đi, đồng nghĩa PSG sẽ mất trắng cầu thủ giá trị nhất CLB.

Bayern hỏi mượn kèm điều kiện mua Kepa của Chelsea

Theo Sky Germany, Chelseađã nhận được lời đề nghị của Bayern hỏi mượn thủ thành Kepa kèm tùy chọn mua đứt.

Kepa hiện được cả Real Madrid quan tâm sau khi thủ môn số 1 Thibaut Courtois vừa dính chấn thương nặng, phải nghỉ dài hạn, trong khi La Liga 2023/24 cũng khai màn vào cuối tuần này.

Các thông tin cho hay, Chelsea sẽ không cản Kepa nếu anh muốn tái hợp HLV Thomas Tuchel.

Kepa gia nhập Chelsea vào 2018, với khoản phí kỷ lục thế giới cho một thủ môn – 71,6 triệu bảng. Tuy nhiên, anh không phải lúc nào cũng là số 1 ở Stamford Bridge, đặc biệt dưới thời Thomas Tuchel, người thích Edouard Mendy hơn.