Suy đoán ban đầu cho rằng ít nhất một vài hành tinh trong số này có thể nằm trong “khu vực Goldilocks”,áthiệnmớibấtngờvềsựsốngtrênhànhtinhtobằngTráiĐấal-nassr đấu với damac nơi mà chất lỏng có thể bám trên bề mặt đá và sự sống có thể phát triển ở đó. Nhưng những phát hiện mới lại đầy bất ngờ.
UFO khổng lồ hình kim cương xuất hiện trên biển? Tác Giả:Công nghệ
Soi kèo phạt góc Juventus vs Monza, 23h00 ngày 27/4
- Trở lại màn ảnh sau nhiều năm "mất tích", diễn viên Việt Trinh đã có nhữngngày làm việc hăng say với vai nữ trong bộ phim "Hãy ẵm em ra biển". Hậu trườngquay bộ phim này, Việt Trinh đã ngất 8 lần trên trường quay.Quay lưng với đàn ông, Việt Trinh đẹp bất ngờ" alt=""/>Việt Trinh ngất 8 lần trên trường quayKhông chỉ tôi mà các cư dân sống ở đây đều hoang mang, lo ngại khi chủ đầu tư lấy lại tầng hầm họ sẽ bắt cư dân mua lại chỗ để xe hoặc tăng phí dịch vụ, hoặc phục vụ vào các mục đích khác để thu lợi. Tôi thấy việc này là ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi ích của cư dân.
Theo tôi biết thì tầng hầm, khuôn viên cây xanh, hành lang... là diện tích sử dụng chung của toàn bộ cư dân. Xin hỏi luật sư, theo quy định của pháp luật thì tầng hầm chung cư có phải thuộc sở hữu chung của cư dân không. Chủ đầu tư có được đòi lại tầng hầm đã bàn giao cho cư dân không?
Độc giảHoàng Minh
Luật sư tư vấn
Hiện pháp luật về nhà ở chỉ quy định phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và chỗ để xe của nhà chung cư, chứ không quy định một cách chi tiết, cụ thể về tầng hầm là sở hữu của ai. Bởi lẽ, tùy từng loại nhà chung cư, phương án thiết kế thì tầng hầm có thể dùng để bố trí chỗ để xe, chứ không bắt buộc phải dùng tầng hầm để làm chỗ để xe.
Theo thông tin bạn cung cấp thì chung cư của bạn đã được bàn giao sử dụng nhiều năm nay nên thời điểm đó Luật Nhà ở 2023 chưa có hiệu lực. Căn cứ theo Điều 101 Luật Nhà ở 2014, Điều 8 Thông tư 02/2016 của Bộ xây dựng ngày 15/2/2016 về việc ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư thì đối với diện tích tầng hầm này có thể được chia thành 6 khu vực bạn cần phân biệt như sau:
- Chỗ để xe thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư: là khu vực dùng để đỗ xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
- Chỗ để ôtô của người mua căn hộ: là khu vực để xe riêng của người mua căn hộ đã mua hoặc thuê của chủ đầu tư được thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ.
- Chỗ để ôtô thuộc quyền sở hữu và quản lý của chủ đầu tư: trong trường hợp người mua căn hộ không mua/ thuê chỗ để ôtô.
- Chỗ để xe công cộng của nhà chung cư do chủ sở hữu khu chức năng văn phòng, dịch vụ, thương mại quản lý sau khi mua chỗ để xe công cộng của chủ đầu tư;
- Chỗ để xe công cộng của nhà chung cư do chủ đầu tư quản lý.
- Chỗ để xe công cộng của nhà chung cư do Nhà nước quản lý.
Theo thông tin bạn chia sẻ, chung cư của bạn có bố trí để xe tại tầng hầm. Như vậy, theo quy định nói trên thì tầng hầm chung cư chỗ bạn ở được dùng làm chỗ để xe không phải hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư, mà còn có phần thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư. Vì thế, việc chủ đầu tư đòi lại toàn bộ hầm là không đúng quy định pháp luật.
Trong trường hợp này, bạn có thể khiếu nại lên chính chủ đầu tư và UBND TP HCM để giải quyết hoặc khởi kiện ra tòa để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Luật sưĐặng Hoài Vũ
Trưởng Văn Phòng luật sư Đặng Hoài Vũ và đồng sự
- 'Noyce's LiveShow" với hàngloạt những hoạt động chiếu phim, ra mắt sách của đạo diễn "Người Mỹ trầm lặng"sẽ diễn ra tại TP.HCM trong tháng 5 tới." alt=""/>Đạo diễn Phillip Noyce làm liveshow tại Việt Nam