Thông tin về vấn đề này, ông Trần Việt Hà – Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy cho biết: Liên quan tới dự án UBND TP Hà Nội quyết định số 6780/QĐ-UBND ngày 28/12/2009 của UBND thành phố Hà Nội về việc thu hồi 244.988m2 đất tại các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu và Yên Hoà, quận Cầu Giấy giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý duy tu hạ tầng đô thị quận Cầu Giấy để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chuẩn bị xây dựng hạ tầng kỹ thuật phần còn lại khu đô thị mới Cầu Giấy.

Khu đất có kí hiệu D28

Tổng diện tích thu hồi của dự án: 15.832,8 m2/57 phương án của 57 tổ chức, hộ gia đình, cá nhân. UBND quận Cầu Giấy đã phê duyệt toàn bộ 57 phương án/15.832,8 m2. Đến nay đã có 56 phương án/15.587,8 m2 nhận tiền theo phương án được duyệt và bàn giao mặt bằng cho Chủ đầu tư (tỷ lệ đạt 98,5 %).

Hiện còn 01 phương án chưa nhận tiền, chưa bàn giao mặt bằng với diện tích 245 m2 đất nông nghiệp cá thể, đứng tên chủ sử dụng Nguyễn Văn Phẩm (đã chết) – các đồng thừa kế hàng thứ nhất gồm các ông/bà: Nguyễn Chí Phương, Nguyễn Chí Hướng, Nguyễn Thị Toan, Nguyễn Thị Loan, Nguyễn Thị Hương, Nguyễn Ngọc Sung.

Quá trình giải quyết 01 phương án chưa nhận tiền và bàn giao mặt bằng nêu trên, UBND quận Cầu Giấy cho hay, trong quá trình triển khai thực hiện dự án đã thông báo thu hồi đất, quy chủ sử dụng đất, điều tra hiện trạng, xác nhận nguồn gốc đất, công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, ban hành các quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án và niêm yết công khai, tổ chức chi trả tiền, nhận bàn giao mặt bằng thực hiện dự án được UBND quận, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư quận thực hiện đảm bảo theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước.

Về thu hồi đất, ngày 04/4/2014, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành Quyết định số 960/QĐ-UBND v/v thu hồi đất đối với diện tích 245 m2 đất nông nghiệp trên; ngày 13/11/2015 UBND quận ban hành Quyết định số 4108/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 960/QĐ-UBND ngày 04/4/2014 của UBND quận. Về phê duyệt phương án, ngày 18/4/2014, UBND quận ban hành Quyết định số 1299/QĐ-UBND, ngày 13/11/2015 UBND quận ban hành Quyết định số 4109/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung nội dung của Quyết định số 1299/QĐ-UBND ngày 18/4/2014.

Về việc thực hiện Quyết định thu hồi đất, ngày 08/01/2016, UBND quận Cầu Giấy ban hành Quyết định số 51/QĐ-UBND về việc cưỡng chế thực hiện Quyết định thu hồi đất. Ngày 20/01/2016, UBND quận ban hành Quyết định số 167/QĐ-UBND v/v thành lập Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất. Đồng thời niêm yết công khai và gửi đến hộ gia đình theo quy định.

Ngày 07/3/2016, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành Kế hoạch số 64/KH-UBND về việc triển khai thực hiện Quyết định cưỡng chế thu hồi đất, thời gian thực hiện cưỡng chế theo kế hoạch vào 09 giờ ngày 16/3/2016.

Cưỡng chế thu hồi đất ngày 16/3

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện các quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án của dự án, các đồng thừa kế của ông Nguyễn Văn Phẩm (đã chết) có khiếu nại các quyết định thu hồi đất, cưỡng chế của UBND quận Cầu Giấy và đề nghị dừng thực hiện Quyết định cưỡng chế, một số nội dung liên quan đến dự án, quy trình thực hiện GPMB của dự án; yêu cầu Chủ đầu tư phải thỏa thuận với gia đình.

Với những khiếu nại trên, ngày 20/11/2014, UBND phường Dịch Vọng đã có văn bản số 554/UBND về việc trả lời các kiến nghị của bà Nguyễn Thị Hương và các thành viên gia đình về một số kiến nghị liên quan đến diện tích đất và tài sản trên đất của cụ Nguyễn Văn Phẩm - đã chết (bố bà Hương) thuộc chỉ giới GPMB dự án (trên cơ sở các buổi họp ngày 06/8, 23/10, 14/11/2014).

Ngày 14/4/2015, UBND phường Dịch Vọng có văn bản số 140/UBND cung cấp thông tin, xác nhận cụ Nguyễn Văn Phẩm (đã mất) có đất cá thể nằm trong chỉ giới GPMB dự án Tòa nhà trung tâm Thương mại và Dịch vụ tại ô đất D28 khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, có 06 người con thừa kế gồm các ông/bà: Nguyễn Chí Phương (con trai trưởng), Nguyễn Chí Hướng (con trai thứ), Nguyễn Thị Loan (con gái trưởng), Nguyễn Thị Toan (con gái thứ), Nguyễn Thị Hương (con gái thứ), Nguyễn Ngọc Sung (con nuôi). Ngày 16/10/2015, UBND phường Dịch Vọng có Giấy xác nhận bổ sung số 157/XN-UBND xác nhận bổ sung người sử dụng đất, sở hữu tài sản trên đất.

Trên cơ sở xác nhận bổ sung về người sử dụng đất của UBND phường Dịch Vọng, ngày 13/11/2015, UBND quận Cầu Giấy ban hành Quyết định số 4108/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 960/QĐ-UBND ngày 04/4/2014 của UBND quận; Đồng thời, ban hành Quyết định số 4109/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung nội dung của Quyết định số 1299/QĐ-UBND ngày 18/4/2014 của UBND quận về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB. Các Quyết định điều chỉnh, bổ sung nêu trên được công khai 15 ngày và gửi đến các đồng thừa kế của ông Nguyễn Văn Phẩm.

Chủ đầu tư đã phối hợp với UBND phường mời các đồng thừa kế của ông Nguyễn Văn Phẩm đến vận động gia đình chấp hành Quyết định thu hồi đất và nhận tiền bàn giao mặt bằng nhưng các đồng thừa kế của ông Nguyễn Văn Phẩm nêu trên không nhận giấy mời và không đến nhận tiền, bàn giao mặt bằng theo quy định.

Ngày 24/12/2015, UBND quận Cầu Giấy nhận được đơn khiếu nại của bà Nguyễn Thị Hương (địa chỉ: căn hộ C14, khu X1, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), với nội dung khiếu nại các Quyết định của UBND quận Cầu Giấy, ban hành: Quyết định số 4108/QĐ-UBND ngày 13/11/2015 về việc điều chỉnh, bổ sung nội dung Quyết định số 960/QĐ-UBND ngày 04/4/2014 của UBND quận Cầu Giấy và Quyết định số 4109/QĐ-UBND ngày 13/11/2015 về việc điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 1299/QĐ-UBND ngày 18/4/2014 của UBND quận Cầu Giấy tại dự án Xây dựng Tòa nhà trung tâm thương mại dịch vụ thuộc ô đất D28 khu đô thị mới Cầu Giấy. Đơn khiếu nại của bà Nguyễn Thị Hương đã được UBND quận Cầu Giấy giao Thanh tra quận xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, Thanh tra quận đã có 03 Giấy mời bà Nguyễn Thị Hương đến để làm việc nhưng bà Nguyễn Thị Hương không đến, không có lý do. Do đó, UBND quận Cầu Giấy đã có Thông báo số 136/TB-UBND ngày 04/02/2016 về việc dừng xem xét, giải quyết đơn khiếu nại của bà Nguyễn Thị Hương.

Ngày 08/01/2016, UBND quận Cầu Giấy ban hành Quyết định số 51/QĐ-UBND về việc cưỡng chế thực hiện Quyết định thu hồi đất. Ngày 20/01/2016, UBND quận ban hành Quyết định số 167/QĐ-UBND v/v thành lập Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất. Đồng thời niêm yết công khai và gửi đến hộ gia đình theo quy định.

Trong các ngày 22/01/2016, 30/01/2016, 25/02/2016, UBND quận Cầu Giấy, Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất tổ chức mời họp, trao đổi, đối thoại với bà Nguyễn Thị Hương, các đồng thừa kế của cụ Nguyễn Văn Phẩm để vận động, thuyết phục bà Nguyễn Thị Hương phối hợp, thống nhất các đồng thừa kế trong gia đình nhận tiền, chấp hành bàn giao mặt bằng để triển khai dự án theo đúng các quy định pháp luật hiện hành. Đồng thời tiếp tục cung cấp hồ sơ pháp lý và các tài liệu liên quan đến dự án cũng như các Quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án của hộ gia đình.

Tiếp đó, ngày 07/3/2016, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành Kế hoạch số 64/KH-UBND về việc triển khai thực hiện Quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Cùng ngày, UBND quận Cầu Giấy tiếp nhận ý kiến chỉ đạo của Quận ủy Cầu Giấy về việc kiểm tra trả lời nội dung văn bản số 04.03/CV-ACV của Công ty Luật TNHH Á Châu Việt (theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Hương) về việc dừng việc thực hiện Quyết định cưỡng chế số 51/QĐ-UBND ngày 08/01/2016 của Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy, TP Hà Nội .

Ngày 10/3/2016, UBND quận Cầu Giấy đã có văn bản số 194/UBND-GPMB gửi đến Công ty Luật TNHH Á Châu Việt về việc thực hiện Quyết định thu hồi đất, giải phóng mặt bằng dự án và đề nghị Công ty phối hợp vận động hộ gia đình chấp hành thực hiện Quyết định thu hồi đất, bàn giao mặt bằng theo các quy định của pháp luật hiện hành.

Ngày 11/3/2016, UBND quận có báo cáo số 41/BC-UBND báo cáo các cơ quan chức năng về việc giải phóng mặt bằng thực hiện dự án.

Ngày 14/3/2016, UBND quận có văn bản số 206/UBND-GPMB v/v trả lời kiến nghị của bà Nguyễn Thị Hương.

Trước và ngay sau khi UBND quận ban hành Quyết định, Kế hoạch cưỡng chế UBND quận, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư quận, Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất phối hợp với UBND phường Dịch Vọng tiếp tục vận động các ông/bà: Nguyễn Chí Phương, Nguyễn Chí Hướng, Nguyễn Thị Loan, Nguyễn Thị Toan, Nguyễn Thị Hương, Nguyễn Ngọc Sung (đồng thừa kế hàng thứ nhất của cụ Nguyễn Văn Phẩm) chấp hành Quyết định thu hồi đất và bàn giao mặt bằng theo đúng quy định của pháp luật. Hiện nay, các đồng thừa kế trên vẫn chưa thực hiện bàn giao mặt bằng.

Căn cứ Điều 71 Luật Đất đai năm 2013; khoản 6 Điều 17 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì: người có đất thu hồi, tổ chức, cá nhân có liên quan có quyền khiếu nại về việc thu hồi đất theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trong khi chưa có quyết định giải quyết khiếu nại của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì người có đất thu hồi, tổ chức, cá nhân có liên quan vẫn phải tiếp tục thực hiện các quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

UBND quận Cầu Giấy sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với 01 phương án diện tích 245 m2 chưa thực hiện bàn giao mặt bằng vào ngày 16/3/2016.

Tiến Hào

• Duyệt quy hoạch Khu đô thị mới Cầu Giấy với hàng loạt cao ốc
  
• Kinh nghiệm mua nhà riêng, đất nền dự án tại quận Cầu Giấy, HN

Khởi công năm 2013, với mức đầu tư hơn 55 triệu USD (tương đương hơn 1.000 tỉ đồng), hợp phần tuyến xe buýt nhanh Hanoi BRT (từ bến xe Yên Nghĩa tới bến xe Kim Mã) được kỳ vọng là bước đột phá của giao thông thủ đô; góp phần hiện đại hóa giao thông đô thị Hà Nội, giảm thiểu ùn tắc giao thông. Theo dự kiến, dự án này sẽ hoàn thành vào cuối năm 2015. Nhưng cho đến nay, sau gần 3 năm triển khai, dự án này vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Ông Nguyễn Hồng Đạt - Chánh Văn phòng Sở GTVT Hà Nội - cho biết, về tiến độ triển khai các hạng mục BRT, đến thời điểm hiện nay, các hạng mục xây dựng hạ tầng tuyến đang được gấp rút triển khai và dự kiến các hạng mục còn lại sẽ hoàn thành và tiến hành chạy thử vào quý III/2016, quý IV/2016 sẽ vận hành chính thức tuyến BRT. Về tiến độ thực hiện hợp phần BRT nói riêng và dự án phát triển giao thông đô thị nói chung vẫn còn chậm. Hiện đã thi công xong trạm trung chuyển bến xe Kim Mã, trạm đầu cuối bến xe Yên Nghĩa, xây xong 4/8 cầu vượt tiếp cận nhà chờ, xây dựng xong 21/21 nhà chờ, xây dựng và lắp xong khu depot trong bến xe Yên Nghĩa. Hiện còn 4 cầu đi bộ tại các nhà chờ, triển khai gói thầu mua sắm thiết bị thẻ vé, đoàn xe, tổ chức giao thông trên toàn tuyến và một số hạng mục phụ trợ khác. Trong khi “nằm chờ” các hạng mục khác của dự án xe buýt nhanh hoàn thiện, mặc dù chưa đi vào sử dụng nhưng nhiều nhà chờ, cầu vượt dành riêng cho người đi xe buýt nhanh đã bị xuống cấp, cũ hỏng. Hiện tại, hàng loạt nhà chờ xe buýt nhanh (BRT) ở Hà Nội đã hoen gỉ, bong tróc viền mái. Nhiều người dân thấy nhà chờ xe buýt bị “bỏ hoang” đã lợi dụng để phóng uế, tiểu tiện. Đặc biệt là tại khu vực trong bến xe Yên Nghĩa. Ghi nhận của PV dọc theo tuyến đường 14km dành cho xe buýt nhanh này - từ bến xe Kim Mã - bến xe Yên Nghĩa và ngược lại cho thấy, do việc không có người trông coi, bảo quản, nhiều nhà chờ xe buýt đã bắt đầu xuất hiện gỉ sét trên các thanh sắt ở khắp chân các đinh vít, ... Cửa kính mở, người ra vào tự do... …quanh chân và thành nhà chờ; bụi phủ ken đặc quanh nhà chờ …trên trần mái che nhiều chỗ đã bị bung xước, dột, thấm nước khi có mưa nhỏ. Rất nhiều những vết xước nham nhở xuất hiện trên mái nhà chờ xe buýt nhanh. Tình trạng này đã lâu ngày nhưng không được quan tâm sửa chữa. Theo người dân, những vết xước tanh bành này là do mái nhà chờ thấp, nhiều phương tiện xe tải đi đi qua đã va vào. Còn phần nền của một số nhà chờ giờ đây đã biến thành nơi tập kết của rác thải hoặc vật liệu xây dựng, một số nơi thậm chí biến thành nhà vệ sinh “bất đắc dĩ” của những người qua đường. Tình trạng này gây phản cảm, mất mỹ quan đô thị. Không những vậy, do lâu ngày không thi công, khu vực dành cho nhà chờ xe buýt nhanh biến thành nơi đỗ xe của người dân. Trao đổi với PV, TS Nguyễn Xuân Thủy - nguyên Giám đốc Nhà xuất bản GTVT (Bộ Giao thông Vận tải), chuyên gia nghiên cứu giao thông đô thị - cho rằng, dự án với số vốn lên đến con số khoảng 1.000 tỉ đồng là chi phí quá lớn. Không chỉ gây lãng phí về tiền bạc, dự án này còn gây lãng phí về không gian.

Theo Lao động

Lập tổ công tác kiểm tra

Sáng 6/1, ông Đỗ Phi Hùng – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM thông tin báo chí, cơ quan này sẽ thành lập tổ công tác phối hợp cùng chính quyền địa phương như UBND Phường Phú Mỹ, UBND Quận 7 và các cơ quan liên quan kiểm tra, giải quyết về những tồn tại ở chung cư The Era Town. Lãnh đạo Sở Xây dựng còn thông tin, quá trình kiểm tra sẽ được thực hiện trong 20 ngày, dự kiến kết thúc vào 25/1 và sở sẽ có báo cáo kết quả lên UBND TP.HCM.

Liên quan đến vụ việc, hiện UBND Quận 7 cũng đã có kế hoạch tổ chức cuộc họp để đưa ra hướng giải quyết về công tác tổ chức hội nghị nhà chung cư đối với chung cư The Era Town.

Chung cư The Era Town, nơi xảy ra mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư trong thời gian qua.

Trong thời gian qua, một số cư dân The Era Town nhiều lần tuần hành phản đối chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đức Khải chậm trễ tổ chức hội nghị nhà chung cư đồng thời “tố” chủ đầu tư này đang chiếm dụng tiền phí bảo trì gần 50 tỷ đồng.

Theo luật định, trong thời hạn không quá 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng và có 50% căn hộ được bán trở lên (kể cả số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại) thì chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu.Thế nhưng việc xác định mốc thời gian từ lúc chung cư The Era Town được đưa vào sử dụng đến thời điểm tổ chức hội nghị nhà chung cư tại đây đang có sự chưa thống nhất.

Ông Đỗ Phi Hùng cho hay, mốc thời gian này được tính từ lúc dự án được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu chất lượng, đủ điều kiện đưa vào sử dụng chứ không phải thời gian khách hàng được chủ đầu tư bàn giao căn hộ theo như trên hợp đồng giao dịch. Chung cư The Era Town được Bộ Xây dựng nghiệm thu chất lượng công trình vào ngày 14/8/2014.

Công ty Đức Khải phớt lờ yêu cầu của chính quyền?

Thế nhưng điều “lạ lùng” là trong công văn số 5238/SXD – QLN&CS do Sở Xây dựng ban hành vào ngày 25/5/2015 thì thể hiện “chung cư The Era Town được bàn giao đưa vào sử dụng vào tháng 4/2013, đồng thời theo báo cáo hoạt động tháng 6/2014 của Công ty CPDV Bảo trì và Quản lý chung cư The Era Town tính đến ngày 30/6/2014 đã có 1.455 căn hộ được bàn giao cho khách hàng và 774 căn hộ chủ đầu tư giữ lại. Như vậy, tổng số căn hộ được bán và chủ đầu tư giữ lại là 2.229 căn trên tổng số 3.036 căn, tức đạt trên 50%.

Sở Xây dựng TP.HCM còn khẳng định trong công văn: “Căn cứ vào các tình tiết nêu trên, tại thời điểm tháng 6/2014 chung cư The Era Town đã hội đủ điều kiện để tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu. Đến thời điểm tháng 3/2015, chủ đầu tư đã chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư ít nhất là 09 tháng so với quy định…”. Nói về công văn này, lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết sẽ cho… kiểm tra lại (!?).

Bức xúc trước việc chủ đầu tư chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư, nhiều cư dân đã tuần hành, giăng biểu ngữ phản đối.

Trong khi đó, tại cuộc họp tiếp cư dân chung cư The Era Town diễn ra vào ngày 8/5/2015, ông Huỳnh Văn Hùng – Phó Chủ tịch UBND Quận 7 cho biết cuối năm 2014 UBND quận đã gửi công văn yêu cầu Công ty Cổ phần Đức Khải chuẩn bị hồ sơ cần thiết phục vụ việc tổ chức hội nghị nhà chung cư gửi chính quyền địa phương. Sau khi xem xét các hồ sơ có liên quan, UBND Quận 7 đã ra tiếp công văn yêu cầu công ty Đức Khải tổ chức hội nghị nhà chung cư trong quý I năm 2015.

Phó Chủ tịch UBND Quận 7 còn giao nhiệm vụ cho các cơ quan liên quan giải quyết những thủ tục pháp lý cần thiết và lưu ý “đảm bảo thời gian tổ chức trong tháng 7/2015”. Thế nhưng đến nay mọi chuyện vẫn “giậm chân tại chỗ”.

Trao đổi với báo chí vào chiều 4/1 vừa qua, ông Phạm Ngọc Lâm – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đức Khải cho biết phía công ty “không làm gì sai” và đến nay hội nghị nhà chung cư tại The Era Town chưa tổ chức được vì chưa lấy ý kiến của cư dân đủ 3 lần.

Trước việc thời gian gần đây tại TP.HCM liên tục nổ ra tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư mà hậu quả dẫn đến là những vụ xô xát đổ máu, lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết sẽ đề nghị chính quyền các quận, huyện phải tổ chức kiểm tra những chung cư đang tồn tại tranh chấp để có hướng xử lý, tránh để tái diễn ẩu đã, xô xát.

Theo Infonet