Các bước chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư theo quy định mới
2025-04-26 13:32:31 Nguồn：NEWS Tác Giả：Thể thao View:860lượt xem
Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định hộ gia đình,ácbướcchuyểnđổiđấtnôngnghiệpsangđấtthổcưtheoquyđịnhmớlịch ngày âm cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Luật Đất đai 2024 cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên thổ cư là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thay vì kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hằng năm như trước tại Luật Đất đai 2013. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định tại Điều 62 Luật đất đai 2024 là 10 năm (tầm nhìn 20 năm). Và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hằng năm.
Như vậy, hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
Đất làm dự án khu đô thị tại TP Hà Nội đang bị bỏ hoang nhiều năm (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư được quy định tại Điều 227 Luật Đất đai 2024. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép được thực hiện theo trình tự, thủ tục.
Cụ thể, người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Sau đó, cơ quan có chức năng quản lý đất đai kiểm tra các điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ chưa bảo đảm quy định thì hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
Với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất;
Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất; tổ chức việc xác định giá đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
U16 Việt Nam (áo trắng) áp đảo U16 Macau. Ảnh: VFF
Mặc dù ra sân với đội hình hoàn toàn mới nhưng với trình độ được đánh giá cao hơn, các cầu thủ U16 Việt Nam cũng không gặp nhiều trở ngại để nắm quyền kiểm soát thế trận. Nhưng cũng phải đến phút 27, các học trò của HLV Đinh Thế Nam mới có bàn thắng vượt lên dẫn 1-0, sau khi pha dứt điểm từ góc hẹp của số 17 đưa bóng đập chân một hậu vệ U16 Macau đi vào lưới. Đây cũng là tỷ số của hiệp một.
Sang hiệp hai, U16 Việt Nam tiếp tục duy trì tốc độ chơi bóng trong khi U16 Macau có dấu hiệu mất tập trung. Đó cũng là nguyên nhân khiến hệ thống phòng ngự của đội bạn không còn chặt chẽ, tạo điều kiện cho Phan Duy Hào thoải mái đột phá trong vòng cấm trước khi căng ngang cho Vũ Đặng Minh Tú dễ dàng dứt điểm cận thành, nâng tỷ số lên 2-0.
Đội chủ nhà ghi tới 6 bàn thắng vào lưới của đối thủ. Ảnh: VFF
Bàn thắng sớm chỉ sau 3 phút bóng lăn trở lại đã giúp các cầu thủ U16 Việt Nam thêm phấn chấn. Các học trò HLV Đinh Thế Nam liên tục ép sân và có bàn thắng nâng tỷ số lên 3-0 ở phút 52, sau tình huống đá phạt góc và hậu vệ đội bạn đánh đầu phản lưới nhà. Chỉ một phút sau đó, đến lượt Phan Duy Hào ghi liên 2 bàn thắng ở phút 53 và 65 trước khi Đàm Đức Vinh ấn định thắng lợi 6-0 cho U16 Việt Nam ở phút 87.
U16 Việt Nam tạo ra cơn mưa bàn thắng cùng với cơn mưa rào ở trung tâm đào tạo trẻ VFF chiều 20/19.
Với chiến thắng thứ 3 liên tiếp, cùng hiệu số bàn thắng - bại là +15, U16 Việt Nam tiếp tục dẫn đầu bảng H. U16 Australia dù cùng có được 9 điểm như thầy trò HLV Đinh Thế Nam nhưng đội bóng trẻ đến từ xứ sở chuột túi kém về chỉ số phụ.
Chính vì vậy, trận đấu cuối cùng giữa U16 Việt Nam và U16 Australia vào ngày 22/9 tới sẽ xác định ngôi đầu bảng H cùng suất chính thức dự VCK U16 châu Á 2020.
Messi không còn muốn tiếp tục với Barcelona. Thảm bại trước PSG ở Champions League càng đẩy ngôi sao người Argentina rời xa Nou Camp.
Hiện tại, Man City cùng PSG là hai đội có khả năng cao nhất giành chữ ký của Messi.
Cả hai đều chấp nhận trả lương cao hơn con số 40 triệu euro mà Messi đang nhận ở Barca, cùng khoản phí ký hợp đồng lớn cho cha anh (cũng là người đại diện, ông Jorge Messi).
Đích thân Pep Guardiola và GĐTT Txiki Begiristain - người cũng có nhiều ảnh hưởng với Messi (ông làm Giám đốc bóng đá của Barca giai đoạn 2003-2010) - kêu gọi siêu sao 33 tuổi này đồng ý về Etihad.
PSG ra giá bán Mbappe
Nhật báo Le Parisien đưa tin, PSG vừa đưa ra mức giá để Kylian Mbappe ra đi là 200 triệu euro.
PSG định giá chuyển nhượng Mbappe
Mbappe vừa có màn trình diễn xuất sắc, khi ghi hat-trick vào lưới Barca giúp PSG thắng 4-1 và rộng cửa vào tứ kết Champions League.
Phong độ chói sáng ở Nou Camp giúp Mbappe tiếp tục được các ông lớn chú ý, đặc biệt là Real Madrid.
Chính những gì cầu thủ 22 tuổi người Pháp vừa thể hiện là cơ sở để PSG đòi giá chuyển nhượng cao.
Quá trình đàm phán gia hạn hợp đồng giữa Mbappe với PSG vẫn đang bế tắc (hợp đồng hiện tại còn thời hạn đến 2022), nhưng đội bóng thủ đô Paris không để viên ngọc của mình ra đi dễ dàng.
Haaland "thả thính" Real Madrid
Kylian Mbappe gọi, Erling Haalad trả lời bằng màn trình diễn chói sáng trên sân Ramon Sanchez Pizjuan, giúp Dortmund thắng Sevilla 3-2 với 2 bàn thắng và 1 pha kiến tạo.
Haaland "thả thính" Real Madrid
Cùng với niềm vui khi giúp Dortmund chiến thắng, Haaland cũng "thả thính" Real Madrid - một trong những đội bóng quan tâm đến anh.
"Real Madrid và người hâm mộ của họ muốn có tôi? Luôn là điều tốt khi bạn được ai đó theo đuổi".
Hợp đồng của Haaland với Dortmund có điều khoản phá vỡ 75 triệu euro, có hiệu lực trong mùa Hè 2022.
Sau cú đúp vào lưới Sevilla, Haaland trở thành cầu thủ chạm mốc 18 bàn nhanh nhất lịch sử Champions League. Anh đạt con số này chỉ sau 13 trận.
Xếp sau Haaland là Harry Kane (23 trận), Van Nistelrooy (24), Mbappe (29), Shevchenko và Lewandowski (31). Messi cần 35 trận để có 18 bàn, và Cristiano Ronaldo là 54 trận.
Atletico tranh Andre Silva với MU
Kênh Sky phiên bản Đức đưa tin, Atletico vừa bước vào cuộc chiến chuyển nhượng với MU để giành chữ ký của Andre Silva.
Atletico tranh Andre Silva với MU
Tháng Giêng vừa qua, sau khi chấm dứt hợp đồng với Diego Costa, Atletico lấy Moussa Dembele để thay thế.
Tuy nhiên, vì nhiều vấn đề, Dembele vẫn chưa đá phút nào, nên Atletico có khả năng trả anh lại Lyon vào cuối mùa.
Vì thế, HLV Diego Simeone nhắm đến Andre Silva - tác giả 18 bàn ở Bundesliga mùa này cho Eintracht Frankfurt.
Sky cho biết, Atletico sẵn sàng chi nhiều hơn con số 30 triệu euro mà MU đề nghị trước đó, để lấy chân sút 25 tuổi người Bồ Đào Nha.
MU dẫn đầu ký Declan Rice, Xavi chờ thay Koeman
MU dẫn đầu ký Declan Rice, Xavi chờ thay Koeman, Son Heung Min phủ nhận phòng thay đồ quay lưng Mourinho là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 18/2.
